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[外地微商] 2020年上市涉房企業數量仍不會少于10家

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發表于 2019-12-29 16:19:54 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
除了已上市的6家房企外,還有安徽三巽、港龍地產、匯景控股、大唐地產等小房企正在上市路上,預計明年上市。在物業公司方面,預計今年12月30日正式敲鐘,興業物聯、燁星控股、建業新生活等多家物業管理公司已經披露招股書,正榮物業、時時服務、華發物業等也傳出尋求港交所主板上市的消息。

業內人士預計,2020年上市涉房企業數量仍不會少于10家。

但是需要指出的是,并不是所有涉房企業赴港上市道路都很通暢。

奧山控股、海倫堡地產的上市申請二度失效,萬創國際顯示“被拒絕”狀態,這已是其第四次發起上市計劃,前三次均是招股書“失效”。銳意金融了解到據港交所規定,企業遞交IPO資料后,若超過了6個月還未上市,根據程序是會顯示為失效的,這是正常程序,需要重新遞交新的財務資料。

失效并不等于失敗,如果是“被拒絕”,基本上被否了,上市的可能性非常小。

幾家房企IPO受阻是監管更加嚴格了嗎?在微交易看來,并不是港股市場對于內房股企業的審核更嚴格,而因為這些房企當前自身的負債率居高不下,如2016年至2018年,奧山控股凈資本負債比率分別為316.5%、568.9%和283.1%,2018年海倫堡凈負債與權益比率超過100%,股東面臨償付債務風險大。

其次受限于規模,諸如萬創國際,規模不足百萬平方米,業務主要輻射淮南市,太過局限。

本文來自銳意金融www.acuhk.com


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